捷運板南線 龍山寺站

捷運板南線 龍山寺站

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運龍山寺站就是電影「艋舺」描述的生活圈，龍山寺周邊華西街、梧州街、廣州街皆為早年繁華商圈，建物也多以老舊透天、公寓為主，儘管此區段距離捷運站步行距離僅需3分鐘，但因小環境較為雜亂、且商業活動過於頻繁，易干擾住家環境，房價反倒不如和平西路以南區段，公寓產品每坪價差最高可達10萬元。

台灣房屋萬華特許加盟店副理吳孟貴表示，和平西路以南各項生活機能各項生活機能完整，同樣可步行至捷運站及享受龍山寺商圈機能。當地早期為服飾業賣場，不若華西街、廣州街夜市吵雜、混亂，且萬華行政中心也位此區段內，小環境居住品質佳。少數獨立改建之大樓產品多位靜巷內，屋齡較新，每坪行情可達43~45萬元。

和平西路以北、桂林路以南則為龍山寺生活圈之主要商業區段，店面產品極具商業效益，吳孟貴表示，此區段店面已多年沒有成交案件。西園路貫穿龍山寺捷運站周邊中心商業區，南接萬華火車站、北連西門町商圈，少數新成屋大樓集中在桂林路以北以及桂林路沿線，知名社區包括桂林苑、冠德美麗桂林、皇家醴讚等，屋齡較新。

吳孟貴表示，環河南路沿線尚有部分大樓產品可享河岸景觀，其中青山郡為當地較知名社區，採鋼骨結構，面河產品開價約38萬元，成交則約在32萬左右。至於，沒有景觀優勢的戶別，每坪成交價則約30萬元。

 

捷運板南線龍山寺站周邊成交行情表
 

產品
屋齡
單價
路段
大樓
新成屋
43~45萬元
桂林路、西園路
5~10年
30~37萬元
康定路、大理街、西園路
公寓
35~45年
30~35萬元
環河南路、西園路、康定路
20~25萬元
梧州街、廣州街
店面
NA
NA
和平西路、西園路
資料來源：台灣房屋萬華特許加盟店

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